Architekt, wykonawca, dystrybutor - czyli kogo potrzebujesz na budowie

Budowa domu jest sporym wyzwaniem i jednym z najtrudniejszych przedsięwzięć w życiu. Większość inwestorów indywidualnych nie posiada praktycznej wiedzy budowlanej ani odpowiednich uprawnień, dlatego konieczne jest powierzenie specjalistom realizacji budowy i nadzoru nad nią. Inwestor powinien mieć jednak świadomość, na czym polega praca fachowców, którym zleca budowę własnego domu.

Czym kierować się przy wyborze architekta?

Szukam projektanta

Pierwszą osobą, z którą inwestor uzgadnia kształt przyszłej inwestycji, jest architekt. Jego głównym zadaniem, często we współpracy z projektantami konstrukcji budowlanych jest przygotowanie projektu architektoniczno-budowlanego.

Niezależnie od tego, czy dom będzie budowany według projektu katalogowego czy na indywidualne zamówienie, to w pracowni architektonicznej zapadają główne ustalenia dotyczące bryły domu, jego wielkości oraz funkcji poszczególnych pomieszczeń. Innymi słowy, to tam uwzględnia się preferencje i upodobania inwestora.

Tworząc projekt architekt ma zarówno na uwadze oczekiwania przyszłych właścicieli co do jego funkcjonalności, ale także uwarunkowania wynikające z planów zagospodarowania przestrzennego, czy warunki gruntowe wynikające z badań geologicznych. W przypadku projektu katalogowego zadaniem architekta jest adaptacja projektu do lokalnych warunków oraz opracowanie planu zagospodarowania działki.

Na spotkanie z architektem warto przynieść dokumenty dotyczące działki, na której ma stanąć dom: mapę geodezyjną, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy.

Architekta warto szukać w okolicy przyszłego miejsca budowy. Wiąże się to głównie z ułatwioną współpracą projektanta z wykonawcami na etapie prowadzenia prac budowlanych. Jeżeli budując w okolicach Warszawy zdecydujemy się współpracować z pracownią architektoniczną ze Szczecina, to może się okazać, że mimo precyzyjnie wykonanego projektu pojawią się komplikacje wynikające z niewystarczająco szybkiej reakcji projektantów na problemy wynikłe w trakcie budowy. Oczywiście są wyjątki - jeśli zależy nam na znanym architekcie, którego twórczość nam bardzo odpowiada, miejsce jego działalności może mieć drugorzędne znaczenie. Ważne jednak, by na etapie podpisywania umowy, umieścić w niej zapisy o minimalnej liczbie wizyt architekta na budowie, tak by nadzorował budowę.

Podejmując decyzję o wyborze architekta warto także zwrócić uwagę na estetykę wykonywanych projektów. Każdy architekt ma swój własny, niepowtarzalny styl oraz odpowiadającą mu estetykę i wachlarz rozwiązań. Dlatego mimo, że projekt będzie wykonywany zgodnie z wymaganiami inwestora, osobiste preferencje architekta będą miały niebagatelny wpływ na ostateczny wygląd projektu.

Dobrym sposobem poszukiwania architekta jest przeglądanie prezentacji zrealizowanych domów na stronie internetowej architektów oraz na portalach architektonicznych lub po prostu - przesłanie zapytania o portfolio pracowni i umówienie się na spotkanie.

Szukasz projektanta? Postaw na Experta Budowy!

Idealnym rozwiązaniem jest wybór projektanta specjalizującego się w technologii budowy domu, na której nam zależy. Jeśli planujemy mieć ciepły i energooszczędny dom, warto wybrać architekta rekomendowanego przez producenta takich systemów budowlanych.

Polecamy zatem Expertów Budowy Ytong Silka. Należący do tej grupy architekci mają szeroką wiedzę w zakresie projektowania i budowy energooszczędnych, ciepłych domów, a przy tym pomogą inwestorom w prowadzeniu całej budowy w systemie Ytong Silka Multipor.

Rozległa sieć architektów - Expertów Budowy - pozwoli każdemu inwestorowi w Polsce znaleźć tego, który działa najbliżej planowanej inwestycji. Znajdź swojego Experta: lista rekomendowanych projektantów.

Jak wybrać wykonawcę?

Gdy projekt domu jest już gotowy i otrzymano wszystkie niezbędne pozwolenia i decyzje, do pracy przystępuje wykonawca inwestycji. Domy jednorodzinne buduje się najczęściej systemem zleceniowym, co oznacza, że inwestor sam zatrudnia ekipę budowlaną do wykonania poszczególnych etapów budowy.

Wybór zaczyna się od firmy, która wybuduje dom w stanie surowym otwartym, czyli fundamenty, ściany, stropy, schody oraz dach. Oczywiście, możliwe jest także zlecenie wykonania całości inwestycji zewnętrznej firmie, która wybuduje dom pod klucz. Jedyne, o co musi wówczas zadbać inwestor indywidualny, to zakup działki. Jeśli planujemy, że jeden wykonawca wybuduje nam cały dom, najlepiej jest zawrzeć z nim najpierw umowę na stan surowy zamknięty, a dopiero, gdy będziemy z niego zadowoleni – zatrudnić go na kolejne etapy budowy.

Na znalezienie odpowiedniego wykonawcy trzeba poświęcić trochę czasu. Wybierając ekipę budowlaną warto przede wszystkim popytać o rekomendacje znajomych, poszukać opinii w Internecie, lub zasięgnąć porady ekspertów budowlanych. Warto w celu wyboru firmy wykonawczej zrobić kilka wycieczek po okolicy i obejrzeć prowadzone budowy domów jednorodzinnych. Porządek na budowie stwierdzony podczas niezapowiedzianych odwiedzin z pewnością jest wizytówką każdego rzetelnego wykonawcy.

Odwiedzenie budowy, aby zobaczyć ekipę „przy pracy” jest najlepszym sposobem na sprawdzenie jak prezentuje się dom pod względem fachowości wykonawstwa. Dobrze, jeżeli wykonawca ma siedzibę w okolicy, w której ma powstać dom. W razie problemów na budowie nie trzeba będzie szukać ekipy po całej Polsce.

Przed rozpoczęciem prac budowlanych inwestor powinien ustalić z wykonawcą, czy dysponuje on własnym sprzętem – narzędziami, rusztowaniem czy betoniarką. Ważne jest, aby sprzęt był dobrej jakości i w dobrym stanie. Podczas rozmowy z wykonawcą warto również zapytać o znajomość technologii i materiałów budowlanych. Warto potwierdzić, że ekipa budowała już z wybranego materiału, zwłaszcza, jeśli dotyczy to murowania przy użyciu nowoczesnych technologii.

Wybierz rekomendowanego wykonawcę!

Od lat stawiamy na szkolenia wykonawców budujących z bloczków Ytong czy bloków Silka. Przeszkolonym i doświadczonym ekipom wręczamy certyfikaty - a najlepszych rekomendujemy na stronie internetowej.

Jeśli więc zależy Ci na rzetelnym i profesjonalnym wykonawcy, znajdziesz go bez problemu pod linkiem: Certyfikowani wykonawcy

Jak wybrać dystrybutora materiałów budowlanych?

Dystrybucja Ytong i Silka

Kwestia doboru wysokiej jakości materiałów budowlanych jest jedną z najważniejszych podczas budowy domu. Informacje na temat materiałów budowlanych można uzyskać przede wszystkim z ulotek, folderów czy opisów technicznych producenta danego materiału. Inwestor przed dokonaniem zakupu powinien zwrócić uwagę na poszczególne parametry techniczne materiałów budowlanych.

Przed dokonaniem zakupu materiałów budowlanych marki A lub B, należy odwiedzić stronę internetową danego producenta i odszukać na niej uzyskane certyfikaty budowlane lub informacje mówiące o specyfikacji technicznej materiałów.

Inwestor przy wyborze materiały na ściany powinien uwzględnić takie parametry jak: izolacyjność termiczna i akustyczna danego materiału czy wytrzymałość na ściskanie. Warto zwrócić także uwagę na atesty potwierdzające trwałość oraz odporność na czynniki degradujące, takie jak promieniowanie UV, odporność ogniową czy nasiąkliwość. Inwestor decydując się na wybór producenta, którego materiały poddane są odpowiedniej certyfikacji i badaniom zyskuje pewność, że materiał budowlany został dokładnie przebadany i spełnia wymagania techniczne oraz standardy bezpieczeństwa.

Istotną sprawą dla wykonawców jest sprawne i wygodne budowanie. Przy wyborze producenta warto zwrócić uwagę, czy oferuje kompleksowe rozwiązania do budowy ścian. Jeśli producent dostarcza wykonawcom wszystkie elementy systemowe, łącznie z nadprożami, blokami uzupełniającymi tzw. połówkowymi, kształtkami U, elementami docieplenia wieńca a nawet narzędziami, budowanie staje się bez wątpienia szybsze i wygodne.

Ponadto zastosowanie do budowy ścian rozwiązań systemowych od jednego producenta minimalizuje ryzyko powstawania mostków termicznych i strat ciepła, co finalnie wpływa na bardziej energooszczędny dom. Wybór rozwiązań systemowych od jednego producenta usprawnia wykonywanie prac montażowych, ponieważ wykonawca nie musi szukać i kompletować wszystkich potrzebnych materiałów. Rozwiązania systemowe sprawdzają się niezależnie od przyjętych rozwiązań konstrukcji ścian, ponieważ ułatwiają formowanie bryły budynku, a przez to osiągnięcie zamierzonego efektu architektonicznego.

Wybierz dystrybutora systemu Ytong Silka Multipor!

Zamiast szukać wielu materiałów i zmagać się z różnymi dostawcami oraz wykonawcami, postaw na jeden spójny system - Ytong Silka Multipor!

Materiały te kupuj u autoryzowanych dystrybutorów, których listę znajdziesz pod tym linkiem: dystrybutorzy - gdzie kupić?